{"id":291,"date":"2019-02-15T14:58:00","date_gmt":"2019-02-15T14:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kbf.benjaminkuerten.de\/?p=291"},"modified":"2021-09-20T23:05:22","modified_gmt":"2021-09-20T23:05:22","slug":"das-krozinger-modell","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.badkrozinger-buergerforum.de\/index.php\/2019\/02\/15\/das-krozinger-modell\/","title":{"rendered":"Das Krozinger Modell"},"content":{"rendered":"\n

Liebe Leserinnen und Leser,
alle politischen Gruppierungen Bad Krozingens sind in diesen Zeiten vor den
Kommunalwahlen nicht nur mit der Kandidatensuche besch\u00e4ftigt, sondern auch mit den
Themen, \u00fcber die die B\u00fcrger nachdenken und bei denen wir uns positionieren sollten. Ein
herausragendes Thema ist das des bezahlbaren Wohnraums.
Bad Krozingen stemmte in den vergangenen Jahren mit den Neubaugebieten Kurgarten I und
II ein geradezu riesiges Projekt. Wir vom KBF trugen es wegen des Mangels an Wohnraum
mit \u00dcberzeugung mit.
Wir halten den Kurgarten I f\u00fcr gelungen: die gute soziale Durchmischung l\u00e4sst keine
Bef\u00fcrchtungen hinsichtlich der Entwicklung von Problemvierteln aufkommen; die JohannStrau\u00df-Allee ist eine gro\u00dfz\u00fcgige, sehr pr\u00e4sentable Achse; der Mozartplatz bietet Raum f\u00fcr
einige Gesch\u00e4fte, jetzt auch f\u00fcr einen Wochenmarkt; er ist mit dem B\u00fcrgerbus an den Kernort
angebunden. Die Grenze zum Kurpark markiert ein wundersch\u00f6n gestalteter Fu\u00dfweg. er
begrenzt auch den Kurgarten II, wo eine informative Pr\u00e4sentation arch\u00e4ologischer Funde f\u00fcr
zus\u00e4tzliche Attraktivit\u00e4t sorgt.
Was jedoch den Kurgarten II insgesamt betrifft, sind wir skeptischer. B\u00fcrgermeister Volker
Kieber preist das \u201eKrozinger Modell\u201c an: Auf sechs Grundst\u00fccken, die der Stadt geh\u00f6rten,
durften Investoren eigenst\u00e4ndig, aber im Rahmen von Vorgaben der Stadt planen. Dazu
geh\u00f6rte u.a., dass 50 % der Wohnungen bezahlbar und deren Mieten auf 15 Jahre
festgeschrieben sein sollten. Aber was passiert dann? Man kann davon ausgehen, dass die
Investoren eine Mischkalkulation aufstellten, nach der eine H\u00e4lfte der Wohnungen sofort
recht teuer ist, die andere H\u00e4lfte erst nach 15 Jahren. Die vermutete Rendite d\u00fcrfte erheblich
h\u00f6her sein als die, die f\u00fcr Lieschen M\u00fcller und Max Mustermann mit irgendwelchen
Anlagestrategien erreichbar ist.
Bedauerlich, dass die Stadt nicht dem seinerzeit vom Agendaverein vorgeschlagenen Weg der
Gr\u00fcndung einer Bau-Genossenschaft – zum Bau von Wohnungen mit Eigentumsanteilen auf
den preiswert \u00fcberlassenen st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken – folgte. Bei diesem Modell w\u00e4re
aufgrund des privaten Engagements der Mietgenossen die Identifikation der Bewohner mit
Wohnung und Stadt h\u00f6her, der Renditedruck erheblich geringer, und die Mieten blieben
nachhaltig niedrig. Aber vielleicht greift man ja die Idee beim n\u00e4chsten Baugebiet auf?
Allerdings pl\u00e4dieren wir vom KBF sehr daf\u00fcr, ein neues, gr\u00f6\u00dferes Bauvorhaben erst einmal
zur\u00fcckzustellen. Kurgarten I und II bedeuten f\u00fcr Bad Krozingen zus\u00e4tzlich ca. 2.500
Einwohner. Bei einer Gesamtbev\u00f6lkerung von 19.457 (Stand 31.12.2017) ist das eine hohe
Zahl. Ein solches Wachstum muss erst einmal verdaut werden.<\/p>\n\n\n\n


Jutta Br\u00fcckner
KBF-Pressewartin<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Genossenschaftliches Bauen und Wohnen, preiswert und sicher mit anteiligem Wohneigentum im
Alter \u2013 leider nicht hier im \u201eKurgarten der Investoren\u201c!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Liebe Leserinnen und Leser,alle politischen Gruppierungen Bad Krozingens sind in diesen Zeiten vor denKommunalwahlen nicht nur mit der Kandidatensuche besch\u00e4ftigt, sondern auch mit denThemen, \u00fcber die die B\u00fcrger nachdenken und bei denen wir uns positionieren sollten. 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